edistystä!

Olin suunnitellut, että kirjoittaisin jonkun visuaalisesti kauniimman blogitekstin, mutta enpä näytä kiireiltäni ehtivän, niin tässä tälläinen "tylsä" tilannekatsaus. Nyt nimittäin tapahtuu ja rytinällä…

Asuntomme on vihdoin myyty. Tai olemme siis eilen hyväksyneet ostotarjouksen ja kaupat tehdään varmaan viimeistään viikon päästä. Asunto pitää luovuttaa jo 13.8. eli meille tuli nyt aikamoinen kiire löytää rakentamisajan motivaatiokämppä ja saada kaikki 8 vuoden romut pakattua…

Sipoon kunnan lupa-arkkitehti yllätti minut ja lupasi rakennusluvan meille jo 1.7.! Hurjan nopeaa ja joustavaa toimintaa heiltä. Ottaa nyt minuun yhteyttä ja pyydellä puuttuvia dokumentteja. Ja kun emme mm kauppakirjaa voineet hänelle toimittaa heti, lupasi hän silti käsitellä luvan niin valmiiksi, että kun maanantaina kiikutamme hänelle kopion kauppakirjasta niin lupa meille myönnetään :) Kymmenen pistettä ja papukaijamerkki kunnalle tässä asiassa :)

Arkkitehti päivitti vielä talokuviamme kun tämä mamma päätti vielä sisustussuunnittelijan tapaamisen jälkeen, että tarvitsemme sittenkin oven kodinhoitohuoneesta ulos. Lisäksi muutama vesipiste vaihtoi paikkaa tapaamisen jälkeen. Kirjoittelen tuosta sisustussuunnittelijan tapaamisesta ja tuloksista kunhan ehdin.

Pihasuunnittelijamme Linda piipahti uudemman kerran tontilla kun olimme saaneet talon paikan mallailtua sinne. Nyt saimme sovittua mitkä puut säästetään ja mitä kiviä yritetään säilöä. Harmittavan moni ihana iso kivi jää juuri talomme kohdille, eli saavat lähtötuomion :( Mutta niitä meillä riittää, eli eiköhän muutama kaunis jää pihalle kaunistukseksi. Nyt kun tontti vaihtuu vihdoin meidän omistukseemme, alkaa moottorisaha laulamaan :)

Törmäsin naapureiden tontilla potentiaaliseen maatyöntekijäänkin. Toive on, että saisimme heinäkuussa maatyöt tehtyä tai ainakin aloitettua. Ylöspäin rakentaminen voisi alkaa sitten elokuun vikalla tai syyskuun ekalla viikolla. Ken tietää.

No, talotoimittajamme HEVI kivitalojen Lauri lupasi silti jo tilailla ontelolaattamme, jotta ei niitä jouduta odottamaan. Toimitusaika on 6 viikkoa ja toimitusta voi aina siirtää eteenpäin, mutta ei nopeuttaa. Rakennesuunnittelu aloitetaan asap.

Sähkösuunnitelman tekijöitä olen jo kilpailuttanut, mutta en osaa laittaa niitä järjestykseen muuten kuin hinnan perusteella… Jos jollain on hyviä vinkkejä joko tekijöistä tai mitä tarjouksissa pitäisi ottaa huomioon niin kiitän kovasti!

Timpurikin pitäisi löytää. Yhden vinkin sain raksakimpan kautta, nyt pitää katsoa josko kemiat ja aikataulut kohtaisivat.

Olikohan vielä jotain muuta? Varmaan. Pitäisi tätä järjestelmällisyyttä jotenkin petrata…

Ai sellainen pieni juttu, että palaan töihin puolentoista vuoden tauon jälkeen viikon päästä. Saattaa myös aiheuttaa pienimuotoista painetta...

Niin että aikamoinen sekamelska täällä on menossa. Asiat nytkähtivät vauhdilla eteenpäin. Kiireen tuntu ja stressi on aikamoinen. Pahoittelen siis jos täällä on melko hiljaista välillä…

Jotta tämä kirjoitus ei olisi nyt ihan kuvaton, niin lisätään tähän ihanan seesteinen kuva Pinterest tililtäni (alkuperäinen kuva on The Design Chaser -blogista). Oi kun oma olo olisi samanlainen kuin tunnelma tässä kuvassa…

rakennuslupa jätetty

Ei mulla muuta kuin, että meidän rakennuslupa on vihdoin jätetty Sipoon kunnalle käsiteltäväksi! Ihan mahtavaa! Uskomatonta on, miten kauan tähän meni sen jälkeen kun talon piirustukset olivat valmiit. Osa viivästyksestä johtui tarjousten odottamisesta ja osa ihan omasta päättämättömyydestä. Mutta tuleville rakentajille vinkiksi, rakentamisessa mikään ei tapahdu ihan hetkessä…

Nyt sitten odotellaan milloin lupa myönnetään. Odotettavissa on minimissään kahden kuukauden odotus. Mahdollisesti jopa pidempi, sillä rakennusvalvonta on kiinni koko heinäkuun. Silti pidän sormia ristissä, että lupa saataisi elokuussa. Mutta ennen sitä pitää toki myydä yksi asunto ;)

status check

Olemme nyt sellaisessa vaiheessa, että tuntuu olevan tyyntä myrskyn edellä. Lähes kaikki asiat riippuvat nyt toisistaan ja luovat sellaista painetta ja kiireen tuntua vaikkei mitään todella suurta vielä olekaan tapahtunut. Mutta ajattelinpa kirjata tänne mitä meillä siis on nyt projektin suhteen tapahtunut ja mitä seuraavaksi tulee eteen.

Rakennuslupa jätetään toivottavasti ensi viikolla. Arkkitehtimme kävi tänään meillä käymässä ja kävimme läpi lupaa varten tarvittavia dokumetteja sekä tarkastelimme uusimmat muutokset piirustuksista. Muutama muutos tuli vielä kuviin mm ikkunoiden kokoon. Eli nyt hän tekee vielä ne muutokset ja kun saamme pihasuunnittelijaltamme Viher-Lindan Lindalta karkeat luonnokset pihasuunnitelmasta loppuviikosta, saadaan asemapiirustuskin kuntoon.

Lupaa varten pitää vielä tehdä myös energiaselvitys. Se on vaikeaa, sillä emme vieläkään ole osanneet päättää mikä lämmityscombo meidän olisi järkevintä laittaa. Onneksi energiaselvityksen tekijämme Vesitaito tarjoaa myös energiaoptimointi-palvelua, jossa he laskevat mikä lämmitysmuoto olisi meille järkevin ja kustannustehokkain. Hyvin pienellä lisäinvestoinnilla saamme heiltä siis suositukset ja elämä on meille taas hieman helpompaa. Kirjoittelen tästä tarkemmin myöhemmin. Mutta jokatapauksessa, energiaoptimointi pitäisi saada käyntiin tällä viikolla ja ensi viikon alussa olisi kiva jos olisi energiaselvitys valmiina.

Energiaselvitystä varten piti nyt sitten myös tietää, että tuleeko meille se paljonhaaveiltu lasiliukuovi siihen pitkälle ikkunaseinälle… Viime viikolla sain useamman lisätarjouksen (kiitos vaan erityisesti Timo H:lle hyvistä vinkeistä tässä liukuovea koskevan kirjoitukseni kommenteissa) ja yksi niistä vaikuttaa erittäin potentiaaliselta. Jopa niin potentiaaliselta, että tänään ahdistin miehen jälleen nurkkaan ja lopulta sain häneltä myöntymyksen asiaan :) Eli lasiliukuovi tulee!!! Mutta se ansaitsee varmaan myös oman kirjoituksensa kun on vahvistunut. Arkkitehti tosin sai tänään jo luvan piirtää sen lupakuviin :) Voin kertoa, että olen ollut tänään yhtä hymyä :)

Viime viikolla kävimme myös vihdoin ja viimein K-raudassa hypistelemässä väriliuskoja, sillä myös talon väri pitää ilmoittaa rakennusluvassa. Valinta oli yllättävän helppoa, sillä meillähän kunta määrittää aika tarkkaan minkävärisiä taloja meidän kortteliin saa rakentaa (asiasta olen kertonut tässä aiemmassa blogitekstissä). Onneksi kunnan viranomaiset vaikuttivat asian suhteen melko rennoilta ja kun naapurimmekin toivoisi vaaleampaa taloa, niin päädyimme esittämään rappauksen väriksi Tikkurilan kivitalovärikartan sävyä 4824. Se oli kaikista vaalein kellertävistä vaihtoehdoista. Sokkelin väriksi tulee tumma harmaa kuten myös peltikaton, ikkunoiden ulkokarmien, kattoturvatuotteiden, rännien ja syöksyputkien. Kuvassa on Tikkurilan sävy 4985 joka luonnossa on kyllä paljon tummempi. Tehosteväriksi valittiin tässä vaiheessa Tikkurilan Valtti 5077 Kanto (jonka väriä en tähän jostain syystä saanut, mutta linkistä löytyy). Sitä käytetään kuistin ja autokatoksen rimoituksessa. Sävy pitää tosin vielä tarkistaa, sitten kun aletaan oikeasti maalailemaan. Mutta yksi asia on siis lähes päätetty ;)

Lisäksi rakennuslupaa varten pitää vielä hoitaa naapurikuulemiset. Meillä uudisalueella on sen verran hyvä tilanne, että vain yksi naapuritonteistamme (tai siis kuulemisen piiriin kuuluvista tonteista) on myyty. Tai siis kaupat on viimeistelty. Näihin naapureihin törmäsin sattumalta tänään tontilla kurvaillessani ja jo varoitin tulevasta ;) Pääsin heille jo kuvia vilauttamaan ja eipä niissä huomautettavaa ollut. Meidän tonttiemme välissä kun on muutenkin 15m leveä puistokaistale. Mutta kun ihan lopulliset kuvat ovat valmiit, niin pitää käydä hakemassa heidän puumerkkinsä niihin.

Niin ja siitäpäs päästiinkin aasinsiltaa pitkin tonttikauppoihin. Varasin tänään ajan kunnalta kauppakirjojen allekirjoitukseen ja meistä tulee siis tontinomistajia 29.6. klo 8.30. Tonttikaupat pitää tehdä viimeistään 30.6. joten ei me niitä tiukoille jätetty ;) Kunhan vaan OP:n yhteyshenkilöni alkaisi vastata yhteydenottopyyntöihini. Olen jättänyt niitä hänelle vasta neljä kuluneen kuukauden aikana...

Samaan aikaan ollaan jatkettu nykyasunnon kauppaamista. Valitettavasti ei ole vielä natsannut ja siirrettiinkin nyt myyntivastuu välittäjälle. Viime viikolla julkaistiin siis uusi ilmoitus jota varten ammattilainen kävi kuvaamassa kotiamme. Täytyy myöntää, että ovathan ne kuvat aikalailla hienompia kuin minun räpsäisyni…

Toivottavasti tämä asia edistyisi, sillä muuten ei rakennusluvat mitään auta… Rakentaminen alkaa vasta kun asunto on myyty.

Samaan aikaan olen pyytänyt tarjouksia LVIS-suunnittelusta ja mm. terassin lasikatosta. Niin ja aloitin minä jo sähkösuunnitelmankin pohtimisen piirtelemällä pohjakuvaan pistorasioiden ja valaisimien paikkoja.

Heti kun lupakuvat ovat valmiit aloitan myös maatyöntekijöiden kilpailutuksen. Kovasti haluaisin myös alkaa etsiä timpuria, mutta eihän sitä voi kun ei ole aikataulua selvillä. Niin ja sitä ei ole, ennen kun asuntokauppoja on hierottu… Vuokra-asuntokin olisi kiikarissa ihan tontin kulmilta, mutta pelottaa että se menee ohi suun kun ei voida sen vuokraamiseen vielä sitoutua. No, kai tämä vyyhti tästä jossain vaiheessa purkautuu ;)

Tällaista siis täällä. Loppuviikosta suuntaan lasten kanssa äitini mökille nauttimaan elämästä. Instagramissa jaoinkin jo viime viikonlopun tunnelmia sieltä. Maanpäällinen paratiisi :)

isot asiat mielessä

Koska se isoin päätös, eli talotoimittaja, on tehty, on aika siirtyä seuraaviin "isoihin" päätöksiin. Pää on täynnä ennen rakennusluvan jättämistä selvitettäviä asioita. Vai miltä kuulostaa lämmitysmuodon valinta, ikkunat, talon väri…

Eilen kuvittelin, että kiireellisin selvitettävä asia olisi ikkunat. Tai siis oikeastaan olohuone/ruokailutilan ison ikkunaseinän oven mahdollinen vaihtaminen liukuoveksi. Siitä myöhemmin lisää, mutta tänään havahduin talotoimittajamme meilistä siihen faktaan, että jotta voimme hakea rakennuslupaa, pitää meillä olla energiatodistus. Ja jotta voi tehdä energiatodistuksen, pitää tietää millä talon suunnittelee lämmittävänsä. Pikku juttu…

Kun päädyimme rakennusmateriaalina passiiviharkkoihin, poistui maalämpö lopullisesti vaihtoehdoista. Se on vain turhan tyyris investointi näin vähän lämmitysenergiaa käyttävään taloon. Jo ennen materiaalivalintaa olimme pyöritelleet mielessämme erilaisia hybridilämmitysmuotoja (niitä olen pohtinut mm. tässä energiaa-kirjoituksessani). Eniten intoa herättää yhdistelmä, jossa olisi vesitakka, poistoilmalämpöpumppu, aurinkokeräimet (joko suoraan lämpimään käyttöveteen tai aurinkosähkön keräämiseen) ja varalla/lisänä ihan perinteinen sähkövastus. Mutta olisi ihana päästä jonkun ammattilaisen kanssa pyörittelemään näitä ideoita ja saamaan kommentteja puolesta ja vastaan. Näiden kaikkien yhteenlasketuista kustannuksista minulla ei myöskään ole minkäänlaista hajua. Olo on siis taas kuin Liisalla ihmemaassa…

No, jään pohtimaan tätä asiaa vappuvalmistelujen lomaan. Itseasiassa tämäkin bloginkirjoitusaika olisi pitänyt käyttää siivoamiseen ja ruoan laittamiseen. Vieraat kun saapuvat jo alle kolmen tunnin päästä.

Ihanaa vappua itsekullekin! Toivottavasti muut osaavat ottaa rennommin kuin minä ja laittaa aivot narikkaan ;)

Kuva lainattu täältä